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教您10招挑选房子：1.房子较重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越**格越贵嘛，能省点就省点;如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好……2.要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，学校，银行网点，菜市场，学区，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的学区的话，那就*好了，价格也比较贵，现在很**的。3.开发商的*，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。4.关注那块区域的发展潜力，这点主要是那比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能升值1000元/平方，B房子一年升值100元/平方，你愿意买哪个呢?5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用。如需了解更多，欢迎来电咨询！！ 刚刚 购买二手房在签合同时应该注意什么细节？1、房屋手续是否齐全;房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的*大风险。房主可能有房产证而将其押或转卖，即使现在没有将来办理**后，房主还可以押和转卖。2、房屋产权是否明晰;有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。3、交易房屋是否在租;有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人*有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。4、土地情况是否清晰;二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，*可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限。5、明确违约责任说明、明确解决争议的方式;写明如违约责任及如何承担违约责任；违约金的计算与给付；在什么情况下可免责；担保的形式等。采取仲裁方式还是诉讼方式，若采取仲裁方式解决争议，应按《仲裁法》的有关规定写明条款。如需了解更多，欢迎来电咨询！！ 二手房需要注意什么一？1,检查房间面积与户型；购房者在验收二手房时一定要亲自到现场验收，每个细节都不能落下，主要包括房屋各种面积的检查，户型的核实。同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图，核对二手房的面积、格局等情况。2,清点所有钥匙;购房者在验收二手房时，一定要向卖家了解清楚是否所有门的钥匙都还在，包括：单元门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙、房间门钥匙等等，并且要亲自要清点好所有钥匙。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！ 购买**几种特殊情况？问题：孩子**挂在祖父母的**下可以就近读书吗？父母还没住房，小孩哪里读书？父母离异了，小孩去哪里读书？1、适龄儿童若以祖父母（外祖父母）住房为施教区产权住房依据（俗称“三代同堂”），必须同时符合下列三个条件：一是父母（监护人）在城区没有住房，二是学生出生时**即登记在祖父母（外祖父母）处且从未变更，三是祖父母（外祖父母）居住地为学生出生至今的一居住地。2、适龄儿童及其父母在户籍所在地确无产权住房，由区教体局根据区域内学校学额情况统筹安排到*学校入学。3、父母离异的适龄儿童，依据法院判决书或离婚证及离婚协议，对照上述条款确定施教区。名校**有多必要？名校的优势在于：师资力量好、教育环境优越等，为孩子的教育提供了硬条件。然而再好的名校，学生太多也会分散老师对学生的关注。名校不是保险箱，选择一所适合的学校*重要。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！