固安京白世贸城怎么样，***

固安京白世贸城怎么样，***

期房，现房，准现房三者如何区别二？4、配套设施;现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，购房者可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而购房者对期房的了解只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。5、房屋结构;现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘和样板间，或是依据置业顾问的讲解来自己想象。6、房屋价格;一般情况下现房的房价比准现房和期房高一些，准现房和期房的房价受市场、地段的影响较大，通常准现房与期房的优惠力度比现房大。7、风险指数;现房的风险指数低，准现房次之，期房较高。原因是现房和准现房看得见、摸得着，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！ 买房子，一证和两证有什么区别？区别为如下几点：1、名称不同：产权证一般是指房屋产权证，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。2、作用不同：在整个购房过程中，办理房地产权证是较关键的环节。现在较新的房产证已经*名为不动产证了。3、价格不同：两证齐全的房子要比一证的房子*昂贵，这是因为两证的房子要比一证的房子*加完整的保护了业主的权益。扩展资料：办理产权证书的大致步骤为：*，开发商要向房地局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。*二，根据上述资料由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。*三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。*四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐、服务体系不完善等，也有的是房地局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。如需了解更多，欢迎来电咨询！！ 购买二手房需要对方具有哪几个证件？一、核实卖方的身.份如果是个人，看他的身.份.证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。二、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身.份.证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被押，则须卖房人提供押权人同意房屋出售的书面文件。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！ 教你一手房该怎么选二？3、主要能满足以下生活需求：衣：服装店、干洗店等；食：超市、菜场、餐厅等，服务半径不要*过500米；住：周边小区的档次，市政绿化如何，有没有化工厂、电站、加油站等危险配套；行：是否临近主干道、公交车站等；医：是否有就近的医院，5－10公里内有没有一定级别的好医院等。4、房子是否5证“五证”是指：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》；《商品房销售（预售）许可证》。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！