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让世界刮目相看！2019希腊或将涅盘重生，希腊黄金签证必将更火！ 1.00: 产品简介：1 马耳他2019年经济增长速度预计位居全球第二！国际货币基金组织昨天公布了《2019年世界各国经济增长速度预测表》，数据显示：尽管世界经济受到贸易战争以及英国退欧事件的影响，但是2019年全世界GDP预计增长3.7%，其中马耳他在2019年经济预计增长4.6%，位列第二。【2019年世界各国经济增长速度预测表】 2 2018年希腊旅游国际游客数量再创新高达3300万人！希腊旅游部长埃莱娜·库图拉（Elena Kountoura）2018年8月20日接受采访时表示，2019年希腊旅游业的主要目标是保持连续5年的行业高增长率。2018年是希腊旅游业具有里程碑意义的一年，希腊次实现了作为全年旅游目的地的目标。希腊2018年的旅游业创造出了空前的好成绩，国际游客数量达到3300万。希腊经济正在复苏中，旅游业成为其重要的动力。而中国游客在不断蓬勃发展的希腊旅游业中有着重要的作用。此前在上海访问的希腊旅游部长库图拉表示，中国游客近两年出现显着增长，是希腊重要的游客群体之一，希腊将努力增加旅游市场人流，并加强旅游双边合作。【国家经济好转市场投资火爆】国际援助为庆祝希腊“翻开新的一页”，齐普拉斯在其就任希腊总理3年多后，在6月22日次系上领带。长达8年，曾因债务危机成为全球关注焦点的希腊，终于在2018年8月20日正式宣布退出援助计划。这也意味着在先后经历了3轮援助计划后，希腊不会再有新一轮的经济援助，该国的主权债务危机也象征性地划上句号。毫无疑问，希腊经济已经走上了复苏之路。希腊议会2018年12月18日批准的后援助时代首份预算案揭示希腊经济今年增长可能为2.1%，还预计将实现相当于国内生产总值(GDP)3.6%的基本预算盈余。出色的财务表现使希腊政府与国际债权人就中止削减养老金谈判顺利，在年底如愿废除从明年1月1日起再次削减养老金的计划。虽然希腊失业率仍然很高，但8月份时录得降至18.9%，为2011年8月以来的低值。资本管制已经实施了3年多的资本管制措施也在今年先后三次放松，包括完全取消希腊银行储户每月提现金额限制，提高希腊公民出国可携带现金限额，外国企业在希腊境内投资所得的利润汇向境外不设限等。希腊不少媒体也刊文预测，希腊政府可能在明年完全取消资本管制措施。希腊出口希腊2018年出口形势喜人，增长幅度达8%-10%，创下了历史高纪录。希腊产品出口仍主要瞄准欧洲传统市场，并逐步扩展到新兴经济体。意大利仍然是希腊产品出口的重要目的地，其次是土耳其，德国排在第三位，塞浦路斯、保加利亚和黎巴嫩分别位于第四—第六位，美国攀升至第七位，紧随其后是英国、西班牙和埃及。旅游发展希腊旅游业今年继续腾飞，这个海洋之国已经成功转型为全年旅游目的地。希腊旅游联合会预计今年到访希腊的外国游客人数将达到3300万，旅游业直接收入将达160亿欧元，产生的就业岗位占全国总数的17%。希腊国家旅游组织指出，2018年1-9月，中国赴希腊游客人数比去年同期增长22.07%，预计全年人数将达到20万人，这一强劲增长势头在2019年还将持续。随着希腊旅游业的不断发展，希腊酒店投资获利良多，国际集团有见及此纷纷出手投入上亿欧元计的资金购买希腊现有酒店，或者购买整栋建筑物再改造成为酒店。黄金签证希腊国家经济好转，旅游业兴旺，加上有“黄金签证”加持，希腊房地产市场在2018年热度惊人，包括中国买家在内的外国投资者纷纷入市逐利。普华永道发表的新年度调查报告称，雅典房地产市场在具投资吸引力的欧洲城市排行榜中跃升15位，新排名在第14位。与去年相比，雅典市区的房租价格平均上涨了约20%，Airbnb民宿是主要推手之一。中国投资者对希腊“黄金签证”兴趣大，根据希腊国家投资促进局发布新统计数字显示，截至今年11月30日，希腊已向来自第三国的房地产投资者发放“黄金签证”9756份。其中，来自中国的投资者获得“黄金签证”多，有5367份。紧随其后是土耳其和俄罗斯买家，分别获发1028和1012份“黄金签证”。【各国联动密切多边合作火热】在2018年，希腊政府与世界各国互动频繁。其中受全球关注的是解决与马其顿延续了数十年的国名争端。中国希腊与中国近年的关系越来越密切。在2018年，希中两国关系继续深化和发展。8月底，受邀访华的希腊外长科齐阿斯与中国外长王毅签署两国共建“一带一路”合作谅解备忘录。希腊也成为一个与中国签署共建“一带一路”合作谅解备忘录的欧盟成员国。中国驻希腊大使章启月8月14日抵达希腊履新，并于9月26日向希腊总统帕夫洛普洛斯递交国书。【大选之年希腊好运】前后花费了整整10年，并经历8年国际援助，希腊终于摆脱了衰退，走上经济复苏之路。在曙光来临之初到阳光普照，之间还有时间距离。2019年是希腊非常重要的“大选年”，希腊人民有着敏锐的眼光和非凡的智慧，因此我们有理由相信，明年希腊将会以更加稳健的姿态完成接力交棒，继续以高速奔向美好未来。愿2019年更好运！希腊购房移民【项目优势】投资金额少——25万欧低投资，一人申请，三代移民申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求无居住要求——投资者获批后，不需要居住获得身份快——3到6个月可获批无投资风险——长期包租更身心，年收益3%-5% 福利待遇高——享受免费公里教育和医疗宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界度假居住天堂【申请条件】 1、购买25万欧元房产 2、申请人年满18周岁 3、无犯罪骏棹海外业务包括：海外移民类：亚洲：香港移民、日本移民大洋洲：澳大利亚移民、瓦努阿图移民北美洲：美国移民、加拿大移民、圣基茨移民欧洲：希腊移民、葡萄牙移民、西班牙移民、塞浦路斯移民、爱尔兰移民、英国移民、马耳他移民海外房产类：北美洲：美国房产、加拿大房产大洋洲：澳大利亚房产欧洲：英国房产亚洲：泰国房产、马来西亚房产、日本房产海外留学类：北美洲：美国留学、加拿大留学大洋洲：澳大利亚留学欧洲：英国留学...; 深圳前海骏棹海外投资顾问有限公司

希腊移民手续将加速办理 1.00: 产品简介：近年来，随着“一带一路”利好政策，以及欧洲经济逐渐复苏，许多高净值家庭和投资者把目光转向了欧洲国家。而在《2018胡润中国投资移民白皮书》中，希腊一举成为移民界的“黑马”，在适合高净值人群移民和受青睐移民目的地的排名中，位列全球前十，受到越来越多投资者的欢迎。在希腊购房移民热潮中，中国人的热情是高涨的。自2013年以来，希腊共发放了总计22730张永居卡。其中，2018年度，中国人申请占比更达55%，位居。由于25万欧元希腊购房移民政策的高性价比和便捷，申请量骤增，越来越多的投资人开始排队在各希腊使领馆的POA（Power of Attorney，即律师授权函）授权预约表上，导致整个申请周期拉长。 2018年9月初，希腊驻北京使领馆曾短暂暂停过48小时POA授权的预约与签署。这也是希腊购房移民项目实施以来，次出现使领馆授权POA的紧急暂停的情况。据希腊官方媒体报道，2019年1月9日，在希腊总统及移民局在会议上，针对目前部分地区在外国人移民手续办理时存在延误的问题，制定了一系列解决方案。希腊当局承诺，将立刻采取行动改善目前的状况，立刻在雅典雇佣40名实习律师，并尽快在希腊全国范围内增加150名律师。这将会大大提升流程办理效率。现希腊当局的一系列举措，旨在满足目前激增的置业及移民需求，为访问希腊的人员提供更好、更快的服务。希腊购房移民【项目优势】投资金额少——25万欧低投资，一人申请，三代移民申请条件低——无学历、语言、资金来源证明、无商业背景要求无居住要求——投资者获批后，不需要居住获得身份快——3到6个月可获批无投资风险——长期包租更身心，年收益3%-5% 福利待遇高——享受免费公立教育和医疗宜居环境好——地中海气候，爱琴海畔，世界度假居住天堂【申请条件】 1、购买25万欧元房产 2、申请人年满18周岁 3、无犯罪骏棹海外业务包括：海外移民类：亚洲：香港移民、日本移民大洋洲：澳大利亚移民、瓦努阿图移民北美洲：美国移民、加拿大移民、圣基茨移民欧洲：希腊移民、葡萄牙移民、西班牙移民、塞浦路斯移民、爱尔兰移民、英国移民、马耳他移民海外房产类：北美洲：美国房产、加拿大房产大洋洲：澳大利亚房产欧洲：英国房产亚洲：泰国房产、马来西亚房产、日本房产海外留学类：北美洲：美国留学、加拿大留学大洋洲：澳大利亚留学欧洲：英国留学...; 深圳前海骏棹海外投资顾问有限公司

希腊移民 1.00: 产品简介：购买25万欧元以上房产，即可申请移民希腊申请人除了可以带配偶和不满24岁的子女随同移民外，自己和配偶双方的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。...; 深圳君拓移民咨询服务有限公司

希腊投资移民风向 0.00: 产品简介：在2018年，黄金签证为欧洲带去不少人力和财力。从资金门槛到居住权属性，欧盟各国黄金签证的含金量又各有不同。中国财经商业新闻媒体《界面》日前发表文章，从项目本身以及目的国整体情况来对比和考察各个投资项目。许多国家的繁荣复兴都离不开移民，以“熔炉”自称的美国就是好例证。它除了吸引海外劳工，也向全球富裕人群伸出双手。火爆异常甚至导致“排队”的EB-5投资移民签证就足以说明。但美国并不是“拿钱换绿卡”的鼻祖。早的投资移民项目是由加勒比岛国圣基茨和尼维斯开创，时间追溯到1984年。就在加拿大（1986年）和美国（1990年）也“借鉴”此模式后，全球各国在吸引海外投资这件事上打开新思路。在过去十年里，这类RBI（Residency by Investment）项目急剧增加。特别是在金融危机之后，一向紧闭大门的欧洲也放开手脚。带头者是塞浦路斯。这个南欧岛国在2009年5月颁布《给予在塞浦路斯购置自住物业的非欧盟国公民申请移民许可》，允许外籍投资者通过购买物业获得该国居留权，投资房屋价值不低于30万欧元。紧接着，葡萄牙、西班牙与希腊等国陆续效仿起来。在投资移民市场上，新项目更显吸引力。在2018年Henley & Partne发布的新QNI榜单中，所有欧盟成员国护照指数都排在前30位。相比美加澳和加勒比国家，欧洲高福利与稳定性给高净值群体提供“风味不同”的选项。 “黄金签证”涌现的欧洲简单来看，“黄金签证（Golden Visa）”是用钱换居留权，但也非完全如此。在德国，留在当地创业，并解决本地人就业的外籍企业家，政府会授予其三年临时居留权作为奖励。该行为表面上也是用钱换居留权，但其投资性质更为主动。与葡萄牙或西班牙等国不同，德国投资移民项目无需资金门槛，通常不被纳入黄金签证范畴。黄金签证的投资性质更为“被动”，并且“门槛”明显，通常会规定投资款的数额。根据欧洲组织Traparency International发布的新报告显示，目前欧盟有12个国家设立了黄金签证项目，包括保加利亚、塞浦路斯、法国、希腊、爱尔兰、拉脱维亚、卢森堡、马耳他、荷兰、葡萄牙、西班牙和英国。匈牙利曾短暂开放国债移民项目，后又关闭。另外，比利时也拥有投资移民项目，但其计划没有像其他欧盟国家那样明确，也未被纳入此范畴。图片来源：Traparency International报告黄金签证为欧洲带去不少人力和财力。在近10年里，欧盟吸收超过六千名新公民，将近有10万人通过黄金签证得以在欧洲居住。其中西班牙、匈牙利、拉脱维亚、葡萄牙和英国签发的黄金签证数量多，平均超过1万张。其次是希腊、塞浦路斯和马耳他。据不完全统计，黄金签证项目在十年里为欧盟带去250亿欧元的海外投资。西班牙、塞浦路斯、葡萄牙和英国赚得多，分别吸收海外投资97.6亿欧、91.4亿欧、67亿欧与49.8亿欧。从资金门槛到居住权属性，各国黄金签证的含金量各有不同。希腊项目低投资额为25万欧元，而英国则需要200万英镑。（编者另注：出于对洗钱的担忧，英国政府已从2018年12月7日午夜起关闭“黄金签证”（级投资者签证，Tier 1）的申请渠道，同时展开调查，直至2019年实施新规为止。）量尺我们尝试从两个大方面对不同项目进行考察。首先是项目本身对比。这包括低投资额、是否有移民监、移民监长短、申请入籍所需年限等。不同于护照项目，通过黄金签证，投资人获得的是居留权。该权限允许投资人在当地合法居住或工作，满足居住年限和条件后，才可以入籍。另一个考量重点是目的国整体情况。这包括经济水平、失业率、身份便利性、安全性和融入度等。这些指标能勾画出投资者在新居住地的家庭生活品质。值得一提的是，尽管这些黄金签证项目向欧盟以外的外籍人士开放，但并非都有中国人的身影。在考察欧盟12国项目时，法国、卢森堡、荷兰的黄金签证项目几乎没有曝光过任何统计数字，中国申请人数量不得而知。保加利亚、塞浦路斯与拉脱维亚的项目，俄罗斯人占主力军。不过，中国投资人也毫不“服输”，根据拉脱维亚移民局的数据，从2010-2017年，有约1428名中国人通过该国黄金签证项目获得居留身份。而在爱尔兰、马耳他、葡萄牙、西班牙、英国和希腊项目里，中国申请者妥妥地成为捧场的投资人。这些项目也是国内移民市场的热销品。数据来源：根据HDI人类发展指数、Traparency International报告、Inter Nation 旅居报告等公开资料整理掂一掂含金量黄金签证的主要投资形式集中在这几种：房产、政府债券、企业股权、政府基金，或捐赠。其中，房产投资受欢迎。葡萄牙、西班牙，以及希腊在过去五年里吸引的申请者人数多。在Traparency International报告提及的12个欧盟黄金签证项目中，投资门槛相差万里。便宜的是希腊25万欧投资房产项目。而贵的是英国，200万英镑在当地设立或收购企业。门槛差别从侧面反映各国对海外投资的渴求程度。在寸土寸金的英国，已经不缺少豪掷千金的外来移民，他们需要投资者做更多事儿，比如解决当地就业。而在希腊，债务危机的负面影响还未完全消退，亟待资金来刺激疲软的国内经济。数据来源：Traparency International报告黄金签证报告申请者不只需要有钱，在获签后，当地政府还会要求他们“积极”融入本地生活，并规定居住年限。该时长也被戏称为“移民监”。移民监对真正想要换个活法的投资人无太大作用，但对追求“移民不移家”的群体则是烦恼。许多家庭申请移民，是出于税务或子女未来教育等原因，无法举家搬迁。此时，“移民监”要求低的项目显现出优势。希腊、西班牙、葡萄牙和马耳他项目之所以火爆，也与此有关。数据来源：据公开资料整理一步到位拿永居卡有些不现实，各国黄金签证普遍只授予3-5年临时居住权，到期后也可续签。但居住身份意味着，投资者仍无法与本地公民一样享受同等福利待遇。他们可以自由通行欧盟国家，却无法长时间在除移民目的国之外的地区工作生活。希腊更明确指出，在获黄金签证后，投资人不允许在本地工作。这似乎能反映该国对海外投资者的态度：带钱来就好了，别占用本地就业机会。好在各国还是鼓励移民留下来，出台完善的入籍政策。只要符合居住要求，移民们便有机会申请入籍。当然，入籍所花费的时间长短不一，长需要10年，短则5年。数据来源：据公开资料整理总的来讲，欧盟黄金签证项目尽管为全球敞开大门，但他们并非适合每个人。除了掂量自身“财力”，居留身份是否能换来大“效力”也是投资人得盘算的。目的地的吸引力欧洲国家开设黄金签证，主要目的是吸引海外投资，以重振本国经济。让渡居住权是不费力的方式。不过，细细考察这12国，其经济情况相差甚远。比如，在失业率仍旧居高不下的希腊，海外投资风险更高。但风险与机遇共存。今年8月，希腊正式退出历时8年的救助计划，重返国际金融市场。尽管趋势未必强劲，但该国经济复苏进程仍在继续。同样情况也发生在失业率第二高的西班牙。根据人类发展指数HDI的排名，12国里，卢森堡与爱尔兰的人均国民总收入高。相对应的，两国黄金签证的门槛也不低。有意思的是，尽管英国签证投资额贵，但其人均富裕程度未及荷兰、卢森堡与爱尔兰。脱欧也给英国未来经济发展增添不确定性。影响移民选择的第二重要因素，是目的国家的包容性，及出行便利度。拥有国际化事业背景的高净值人群，为了税务和工作需要而配置身份。此时，目的国身份是否能提供免签便利变得关键。根据咨询公司Arton Capital新公布的全球护照免签国排名，欧洲身份便利程度相当，卢森堡、法国、荷兰与西班牙公民能免签或落地签的国家数量多，为165个。希腊、葡萄牙、英国与爱尔兰也不甘示弱，紧随其后，免签或落地签164国。而马耳他则能免签或落地签162个国家。数据来源：Arton Capital 当然，护照与居住卡的待遇仍有不同。持有居住卡的投资者在住满一定年限后，可申请目的国公民身份。护照免签待遇也仅有公民能享受，而黄金签证所提供的居留卡只允许自由通行欧盟或申根国家。从属性来看，仅有法国、希腊、拉脱维亚、卢森堡、马耳他、荷兰、葡萄牙与西班牙同时属于欧盟成员国、欧元区国家，以及申根国。其中，马耳他还多一重属性——英联邦国家。除开身份便利性外，新移民能否在目的国被接纳，向来是他们关心的话题。欧洲没有移民传统，相比美加澳新等国，新居民们难免会需要适应期。适应内容不仅包括目的国居民的语言文化、安全性，还包括现实因素，比如工作机会与生活开销。旅居信息网站International Living每年会发布全球外籍人士生活质量报告，根据今年新报告显示，南欧国家普遍生活成本低，对移民友好。这或许能为葡萄牙和希腊等国扳回一局：虽然经济发展上稍有落后，但居住体验还是保留欧洲传统品质。 International Living的旅居报告中共调研68个国家及地区，但不包括拉脱维亚。表格内数字代表各国在调研中的排名在该调研中，葡萄牙和西班牙成为外籍人士生活质量高的城市。90%以上的外籍受访者认可两国环境和气候，并感到安全。葡萄牙对家庭观念的重视也让海外人士居住得更安心。这份安全感在饱受恐怖袭击的欧洲实属难得。国内黄金签证市场尽管欧盟黄金签证项目并不少，但它们并非都出现在国内移民市场上。“很大一部分原因是在筛选过程中，优先可以选择的是有完整法案规定在册的欧洲项目。” 有法可依是一个国家设计投资移民计划的前提。整个项目需要背靠移民法的法律框架，提供一套完整而系统的方案支撑。无论是美国EB-5项目，还是欧洲黄金签证计划都是如此。目前在欧洲移民市场上，有国家颁布法案及移民局审核流程的国家主要有英国、西班牙、葡萄牙、希腊与马耳他。而针对市场上存在的德国、法国、意大利等国投资移民宣传，徐源梓认为，从严格意义界定，它们通常走在大法案的条款边缘，一旦遇到风险，投资人身份及资金很难保证会获得法律保护。如果法规不严谨，单一国家的移民政策还会成为整个欧盟体系的缺口，对整个欧盟带去隐患。塞浦路斯就常常被指责为俄罗斯寡头提供藏身之处。当然，欧盟内部对黄金签证的指责，并未影响到中国投资客。无论是西班牙的黄金签证，还是英国一级投资者签证，多数名额都由中国申请者获得。机遇与风险与选择美加澳等主流移民目的地的群体不同，选择移民欧洲的中国人更偏好“移民不移居”。在资产、年龄、职业等等方面都比传统移民更宽泛，既有年老退休的老夫妻，也有带着全家四代人一起申请的年轻夫妻。群体多元性更为明显。购房移民是另一个吸引点，尤其是对中国投资者。但需要承认的是，欧洲房产市场交易并不活跃，靠外力拉动楼市的逻辑存在缺口：如果没有内部刚需驱动，待移民政策终止，本国房产必然会受到打击。对投资者而言，更需要结合自身需求，考察实际环境后再谨慎投资。如果是为子女教育而做移民规划，投资人可以考虑靠近学区的房产，再者，地段和开发商也非常关键。长期来看，综合福利好、生活环境多元的欧洲，注定不会长期持久地开放便捷的投资移民政策。匈牙利国债移民项目爆红而后关停的案例，为欧洲黄金签证计划做出注脚。匈牙利在2013年推出国债移民计划，但在2017年遭遇关停。匈牙利政府从开始的申请人暴增，带来国家资金流，招商引资，到后期慢慢感受到、欧盟、国家党派、民众各方压力。争议点在于，该项目是否打开“拿钱换福利”的魔盒。每个投资人及家庭成员，只要共同投资30万欧就可以全家获得匈牙利居民卡，享受当地公民教育和医疗福利，便利的通行欧洲申根26国。很多人认为，该项目对本国经济没有太大刺激作用，毕竟匈牙利经济发展在欧债危机后稳定上升。政府开放简单条件即可获得居民福利，实际上变相牺牲本地公民的福利。在各方阻力下，匈牙利国债移民项目仅仅开放3年便遭遇政策急停。这或许给向往欧洲的投资人们提了醒，无论是身份规划，还是投资房产，时机重要，但评估风险仍然是必做功课。骏棹海外业务包括：海外移民类：亚洲：香港移民、日本移民大洋洲：澳大利亚移民、瓦努阿图移民北美洲：美国移民、加拿大移民、圣基茨移民欧洲：希腊移民、葡萄牙移民、西班牙移民、塞浦路斯移民、爱尔兰移民、英国移民、马耳他移民海外房产类：北美洲：美国房产、加拿大房产大洋洲：澳大利亚房产欧洲：英国房产亚洲：泰国房产、马来西亚房产、日本房产海外留学类：北美洲：美国留学、加拿大留学大洋洲：澳大利亚留学...; 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